Ноябрьских дольщиков «кинули» на 150 миллионов

Десятки людей пытаются вернуть свои деньги

Речь идет о дольщиках и кредиторах компании «Стройдом». Дома на ул. Космонавтов, 35 и Советской, 28 уже приобрели статус долгостроев. Последний раз строителей здесь видели в прошлом году – возведение объектов заморожено. В списке кредиторов «Стройдома» – 90 человек. Это дольщики, с которых компания получила свыше 150 миллионов рублей.
Ситуацию уже взял под личный контроль глава администрации Алексей Романов. Нашим корреспондентам удалось встретиться с пострадавшими, узнать о дальнейшей судьбе компании и о том, есть ли у людей шансы вернуть свои кровные. Все подробности в материале «НОЯБРЬСК 24».

Мимо кассы
Решение купить квартиру Галина Дюльгер приняла в 2014 году. У семьи появились деньги на первый взнос, и застройщик нашелся вроде бы надежный. К тому времени «Стройдом» уже возводил два многоквартирных дома – на ул. Советской, 28 и ул. Космонавтов, 35. Семья Дюльгер выбрала тот, что на ул. Космонавтов. Он даже был частично достроен: стояли стены, техника на территории. Когда Галина заключала договор, ей обещали: строительство здесь закончат уже через полгода.
«Мы заключили договор на 1 миллион 900 тысяч рублей – на однокомнатную квартиру площадью 34 квадратных метра. На сегодня мы оплатили 1 миллион 700 тысяч», – рассказывает женщина.
Деньги Галине Дюльгер предложили вносить через кассу компании – альтернативы не было. Платить можно было в любое время – по мере появления денег, что семья Дюльгер и делала. Взамен ей, как и остальным дольщикам, бухгалтерия «Стройдома» выдавала бумажные квитки, правда, без чеков. Поначалу подозрений у людей этот факт не вызвал.
К тому моменту оба учредителя «Стройдома» уже успели себя положительно зарекомендовать на рынке недвижимости Ноябрьска. Мансур Хусаинов взял на баланс один из городских долгостроев, сумел ввести дом в эксплуатацию. Второй учредитель, Сергей Стогний, тоже имел десятилетний опыт работы в этой сфере.
Вопросы у дольщиков появились позже, когда сроки сдачи дома на ул. Космонавтов истекли.
«Открыто не было сказано, что они уже движутся к той стадии, которая называется банкротством. Они ссылались на кризис. Компания предложила нам три дополнительных соглашения, одно – об отсрочке строительства. Сроки были небольшие, и мы его подписали», – продолжает Галина Дюльгер.

«Стройдом» – в стадии банкротства
В 2016 году дольщикам «Стройдома» становится очевидно: возведением их жилья уже никто всерьез не занимается. Директором фирмы к тому времени стал Сергей Стогний. А Мансур Хусаинов еще в 2014 году возглавил «Ямалстройгарант». Эта фирма, к слову, фигурирует в документах как один из подрядчиков «Стройдома». Доходило до смешного: договор подряда в двустороннем порядке подписывался одним и тем же лицом – Хусаиновым. Долг «Стройдома» постепенно рос и к 2016 году составил 11 миллионов. И это была самая кромка той долговой ямы, куда еще только предстояло провалиться компании.
«Предприятие задолжало дольщикам свыше 150 миллионов рублей. У нас прошло первое собрание кредиторов, которое определило дальнейшую процедуру в отношении предприятия. Это конкурсное производство. Будет продажа имущества и погашение требований кредиторов», – говорит арбитражный управляющий Иван Бондар.
Задача Бондара – оценить финансовое состояние компании-должника и помочь дольщикам вернуть деньги. Выводы, которые он сделал после первой встречи с кредиторами «Стройдома», – неутешительные.
«Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности предприятия велся с многочисленными нарушениями. Должникам не представлены документы о финансово-хозяйственной деятельности», – отметил Бондар.
Куда делись почти 100 миллионов рублей от дольщиков, объяснить арбитражный управляющий не смог. А то, что деньги все-таки вносились, многим пришлось доказывать в суде, поскольку распечатанные квитки без чеков временного управляющего не убедили. На основе тех немногих документов, что оказались в его руках, удалось сделать вывод о полной неплатежеспособности должника. Из ценного имущества – только офис, который потянет на миллион с небольшим. А по мнению управляющего, в действиях компании есть признаки преднамеренного банкротства.

Руководителей компании подозревают в мошенничестве
На Стогния и Хусаинова уже заведено уголовное дело за мошенничество. С 2013 года «Стройдом» выдавал из своего бюджета беспроцентные займы. Суммы фигурировали крупные – от 100 тысяч до полумиллиона. Получатели – строительные компании и индивидуальные предприниматели. Но чаще в списке заемщиков фигурировали две фамилии – Стогний и Хусаинов.
К 2015 году щедрость «Стройдома» достигла невиданных масштабов, и Сергей Стогний получил разовый заём в три миллиона рублей. Срок возврата выпал на период банкротства, когда весь персонал, включая бухгалтерский, был уволен. Добавьте сюда сомнительные сделки на поставку спецтехники из Тюмени, оплату услуг очень дорогих юристов и так далее. В итоге только за 2013 год сделок сомнительного характера в «Стройдоме» «провернули» на 25 миллионов. Документов, подтверждающих возвраты этих займов, не нашлось. Их «Стройдом» не предоставил, вопреки решению суда.

Судьбу долгостроев решит совет кредиторов
В отношении фирмы начато конкурсное производство. Вариантов развития событий несколько: оформив жилищно-строительный кооператив, достраивать самостоятельно, пытаться получить деньги с застройщика либо искать нового.
Согласно документам, дом 35 на ул. Космонавтов готов на 90 процентов. Чтобы ввести его в эксплуатацию, по подсчетам экспертов, потребуется еще от шести до десяти миллионов рублей. Другой вопрос – ул. Советская, 28. Степень готовности многоэтажки всего процентов 30. Это по данным самого застройщика, а они могут быть и приукрашены.

Загрузка...

ВВЕРХ